2019年底开端，沈阳、南京、姑苏、杭州、合肥、福州、济南、青岛、郑州、长沙、广州、深圳、重庆13个城市已发展完善住房保障体制试点工作，重点是大力发展政策性租赁住房，尤其是面向新市民和年轻人的小户型、低租金的政策性租赁住房。

“对于住房市场问题，详细来说是三管齐下。”邹琳华表现，一是针对商品房市场，坚持“房住不炒”，促进市场平持重康发展，避免大涨大跌；二是鼎力发展租房市场，促进租购同权，下降租赁住房税费，多渠道增长租赁性住房土地供应，规范发展长租公寓，将租金水平纳入调控；三是高度重视保障性租赁住房建设，完善住房兜底保障。(完)

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此外，在对于楼市调控方面，会议明确，“要保持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，就地取材、多策并举，增进房地产市场安稳健康发展。”张大伟称，这是中央经济工作会议议持续三年明确“房住不炒”。

张大伟说，租赁市场成为政策重点，长租公寓行业有望得到强监管。解决好大城市住房凸起问题，租售并举仍然是政策趋势，各地会持续鼎力发展租赁住房。

许小乐认为，保障性住房系统分为购买型和租赁型保障房，以前以公租房为主，将来保障性租赁住房会成为发展重点。

为何要如斯器重？在贝壳研讨院首席分析师许小乐看来，随同着我国的疾速城镇化，大批的新市民和年青人涌入城市，这些群体为城市的发展供给了宏大的红利，但现有的市场化租赁住房以及政府提供的公共租赁住房难以满意该类人群的租赁需要，切实保障新市民跟年轻人的寓居问题成为各城市急切需要解决的事实问题。

中国社会迷信院财经策略研究院住房大数据名目组组长邹琳华表示，对于促进租购同权，降低租赁住房税费，规范发展长租房，将租金水平纳入调控等，都是以前高层提得较少的，然而很切中当前的现实。“重视保障性租赁住房建设前面用了‘高度’二字，也表明了重视水平。”

2020年，蛋壳公寓、友客、巢客、适享、海玛等长租公寓平台接踵呈现问题，波及多个省份城市，以及数以万计房源的房东和租客。在专家们看来，这或是中央经济工作会议如此关注租赁住房的起因。

“这是中心经济工作会议首次提到‘对租金程度进行公道调控’，即‘稳房钱’将成为2021年租赁市场和房地产市场的一个主要工作。”易居研究院智库核心研究总监严跃进以为,www.45966.com，后续对租金的领导价和涨幅等，预计各地或出台处所版本的相干划定。

如何增添租赁住房房源？会议明白，“土地供给要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地打算，摸索应用群体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要施展功效作用。”

“租赁市场目前最大的问题是局部城市的二房主租赁模式频频失事。”在中原地产首席剖析师张大伟看来，“长租公寓企业在北京、上海等城市市场份额已经超20%，假如盘算二房东之类的同样模式交易，当下有60%的租赁房源很难见到房东交易。这种情形下，租赁市场特殊是长租公寓市场须要加大监管力度。”

“要高度看重保障性租赁住房建设，加快完美长租房政策，逐渐使租购住房在享受公共服务上存在等同权力，标准发展长租房市场。”会议提出。

中新网客户端北京12月19日电 (彭婧如)中央经济工作会议12月16日至18日在北京举办，会议通稿对租赁住房方面的表述着墨颇多。如，“要降低租赁住房税费累赘，整理租赁市场秩序，规范市场行动，对租金水平进行合理调控。”